新華報(bào)業(yè)·新江蘇訊 （記者 劉霞） 2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2025年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，被列入統(tǒng)計(jì)名單中的江蘇四城中，南京、無(wú)錫新房?jī)r(jià)格均實(shí)現(xiàn)環(huán)比上升，分別為0.7%、0.5%。在全國(guó)70個(gè)城市中，南京新房漲幅與成都一起并列第一。

記者注意到，新房房?jī)r(jià)方面，南京自2024年11月以來(lái)已連續(xù)3個(gè)月保持環(huán)比上升的態(tài)勢(shì)，無(wú)錫是2024年12月開(kāi)始環(huán)比上升，揚(yáng)州在上個(gè)月出現(xiàn)止跌，但本月未能保持穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。二手房?jī)r(jià)格方面，南京已是近3個(gè)月第二次出現(xiàn)止跌的情況；無(wú)錫的環(huán)比數(shù)據(jù)連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)在正區(qū)間，1個(gè)月上漲、1個(gè)月持平。

從全國(guó)70城來(lái)看，南京新房房?jī)r(jià)已連續(xù)2個(gè)月漲幅并列第一，從去年三四季度的止跌回穩(wěn)到最近連續(xù)穩(wěn)步回升。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝分析，主要有4個(gè)方面的原因：一是南京房?jī)r(jià)調(diào)整得比較早，提前調(diào)整完畢，提前觸底回升；二是南京房?jī)r(jià)在這一輪調(diào)整中泡沫擠得更加充分，因此止跌回升的力度也更大；三是南京新房上市量逐步回落，庫(kù)存去化周期也持續(xù)下行，供求比趨于均衡，去化壓力降低；四是南京新盤(pán)的品質(zhì)快速提升，房?jī)r(jià)調(diào)整之后，性?xún)r(jià)比更加突出。